전월세 신고제는 임대차 계약 정보를 지자체에 신고하도록 의무화한 제도입니다. 2021년 6월 수도권에서 시행된 후, 2024년부터는 전국으로 확대 적용되고 있으며, 이는 임대차 시장의 투명성을 높이고 임차인을 보호하기 위해 도입된 정책입니다.

신고 대상은 보증금 6천만 원을 초과하거나 월세가 30만 원을 초과하는 계약이며, 계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 합니다. 위반 시 과태료가 부과되므로 주의가 필요합니다.

2. 누가 신고해야 하나요?

전월세 계약 신고는 임대인, 임차인 모두에게 책임이 있으며, 둘 중 한 명이 신고해도 효력이 발생합니다. 공동으로 신고할 수도 있습니다.

3. 신고 방법 (온라인/오프라인)

전월세 신고는 다음 방법 중 선택할 수 있습니다.

지금 바로 신고하실 분은 아래의 버튼을 눌러서 '부동산 거래관리 시스템'으로 들어가세요. 많은 분들이 온 나라 부동산 포털로 편하게 신고하십니다.

필요한 서류는 아래와 같습니다.

신고를 하지 않거나 허위로 신고할 경우 아래와 같은 과태료가 부과됩니다. 특히 2025년부터 전국 확대로 인해 단속이 더욱 강화되고 있습니다.

국토부에 따르면, 2024년 기준 전국 전월세 계약 신고 건수는 약 310만 건으로, 2023년 대비 12% 증가한 수치입니다. 특히 모바일 앱을 통한 신고 비중이 전체의 38%를 차지하며 사용자 편의성이 점점 높아지고 있습니다.

많은 1인 가구, 사회 초년생, 청년층이 스마트폰을 통한 간편 신고 방식을 선호하고 있으며, 지자체들은 전자서명 기반의 간소화된 신고 절차를 확대 중입니다.

전월세 신고제는 단순한 행정 의무를 넘어, 임차인의 권리 보호와 임대차 시장의 불법 관행 억제에 큰 효과를 주고 있습니다. 또한, 향후 보유세·거래세 등 세제 정책과도 연계될 가능성이 있어 정책적 영향력이 큽니다.

정부는 이 제도를 통해 전·월세 시세 파악, 부동산 통계 정비, 투명한 임대료 산정 기준 마련 등을 목표로 하고 있으며, 주거 복지 향상에도 기여하고 있습니다.

A. 월세 30만 원 이하 또는 보증금 6천만 원 이하의 계약은 의무 신고 대상이 아니지만, 자발적 신고는 가능합니다.

A. 계약 조건이 변동된 경우 반드시 신고해야 하며, 동일 조건이라도 신고 권장됩니다.

A. 최초 1회는 경고로 끝날 수 있으나, 반복 시 과태료가 부과됩니다.

전월세 신고제는 나를 보호하는 첫걸음입니다. 간단한 절차만으로 큰 피해를 예방할 수 있으며, 향후 법적 분쟁 시 강력한 근거가 되어줍니다. 아래의 버튼을 눌러서 지금 바로 신고하세요.